農地の売買・贈与・貸借・転用等

2018年4月26日

1 農地の売買・贈与・貸借等(農地法第3条)

① 農地法第3条許可事務の流れ(41KB)

② 農地法第3条許可申請必要書類一覧(41KB)

③ 農地法第3条許可標準期間設定(25KB)

④ 様式第1号ア 許可申請書(一般用)(53KB)

⑤ 様式第1号イ 許可申請書(農地所有適格法人用)(29KB)

⑥ 第3条許可申請書等記載例(183KB)

⑦ 様式第2号 許可申請書別添(31KB)

⑧ 様式第5号 営農計画書(新規就農)(25KB)

⑨ 賃貸借契約書作成にあたっての注意事項(71KB)

⑩ 様式第10号 農地等の利用状況報告書(17KB)

⑪ 様式第13号 農地所有適格法人報告書(21KB)

 

2 農地の貸借・・・(2つの方法があります)

  農地を耕作目的で借りる賃貸借、使用貸借による権利の設定又は移転をする場合と農地法第3条の許可を受ける方法と利用権設定(農業経営基盤強化法第18条の農用地利用集積計画)による方法があります。
利用権設定による農地の貸借は、契約期間が満了すれば自動的に終了することになっています。利用権設定は、農業委員会の審議を経て、町長がこれを公告することにより有効となります。

利用権の設定に必要なもの

① 設定する土地の資産証明・・・住民会計課で発行
② 設定する人・・・利用権設定申出書・・・(農業委員会)
③ 設定を受ける人・・・利用権設定希望申出書・・・(農業委員会)
両者が来庁し、申請書等に自書した場合、押印の必要はなく自書でない場合は印鑑が必要になります。

 

※農地法第3条による賃貸借と基盤法による利用権設定の違い

・農地法第3条の許可を得て賃借権を設定した場合は、契約期限が到来しても両者による解約の合意がなければ解除されません。
・基盤法による利用権を設定した場合は、契約期間が終了した時点で契約は解除されます。

 

3 農地の転用(農地法第4条・第5条)

① 農地転用について(農地法第4条・第5条)(42KB)

② 農地法第4条 許可申請書様式(91KB)

③ 農地法第5条 許可申請書様式(89KB)

④ 事業計画書(4条・5条共通)(37KB)

⑤ 隣接地所有者承諾書(30KB)

⑥ 抵当権者同意書(30KB) 

 

4 耕作証明書

  農地取得、軽油の免税申請、他市町村の農地を取得などの場合に耕作証明書の提出が必要となる場合があります。農業委員会では、農家基本台帳に基づき、その世帯で耕作している農地面積の証明書を発行します。
申請に必要な書類は、次のとおりです。

・ 申請書(農業委員会にあります) 

 

5 農地法の適用外証明関係

① 適用外証明説明(42KB)

② 農地法の適用外証明願(33KB)

 

6 農地法第3条の3届出書関係(権利の取得)

① 農地法第3条の3第1項の届出書(権利の取得)(38KB)

② 届出書記載例(36KB)

 

7 農地法第18条第6項関係(契約の解約)

① 農用地賃貸借契約合意解約書(36KB)

② 農地法第18条第6項通知書(44KB)